Antalet anmälningar mot fastighetsmäklare har ökat med mer än 20 procent under första halvan av 2007 i jämförelse med samma period förra året. Fastighetsmäklarnämndens kanslichef Eva Kristina Olson förklarar att en av orsakerna är att antalet mäklare ökat det senaste året, trots att ökningen bara ligger på drygt tre procent.
De flesta anmälningar handlar om att kunder misstänker fastighetsmäklare för fejkade bud, hittat på falska budgivare vid budgivningen eller gett missvisande information. Ändå för nämnden ingen statistik över anmälningarna. Man går alltså inte till botten med dem för att försöka få bukt med det växande problemet på rotnivå. De allra flesta anmälningar leder till att mäklaren bara får en varning. Man tar inte ifrån mäklaren sin licens eftersom det innebär att han/hon mister jobbet!
- Eftersom det är en så grovt ingripande påföljd att ta licensen så säger också lagen att vi ska ta hänsyn till omständigheterna. Tar vi licensen är det i princip som att utfärda yrkesförbud
Så säger Liselott Alström, jurist på Fastighetsmäklarnämnden. Men varför ska en mäklare ha kvar jobbet om han/hon sysslar med bedrägeri? Vad sänder det för signaler? Och varför vill märklarhusen ha kvar en sån mäklare? Varför är dessa, och nämnden, så förbaskat passiva och samtidigt överbeskyddande? Vill de inte ha de bästa mäklarna som genererar flest kunder på sikt? Sparka bedragarna och ta ifrån dem licensen, det finns fler mäklare som står på kö för ett jobb! Visst är det på tiden att vi ser över vårt mäklarsystem i Sverige!? USA-modellen där både säljaren och köparen har varsin professionell mäklare som dealar fram ett pris verkar spännande, eller hur?
Ja de luras,
vi lade ett bud på ett hus som varit länge till försäljning. Det var utgångspriset. Allt verkade klart. Men sedan skrev mäklaren ett mail att en anna skulle titta på huset och han dessutom skulle få betänketid en vecka. Vi sade då att vårt bud ej längre gällde. Mäklaren sade att så går det inte till och sedan meddellade hon att de andra bjudit över vårt bus som hon då hade ljugit att fanns fast det var borttaget. Sedan ville hon ta emot högre bud av oss men vi slutade.
Ja, men det är inte sant. Man har all rätt att dra tillbaka sitt bud och mäklaren är då skyldig att informera säljaren om detta och redovisa detta för alla andra budgivare eller offentligt på hemsidan för objektet. Ett bud är aldrig bindande, det är just därför mäklarna har så bråttom att få till ett avtal efter att budgivningen har avslutats. Men som sagt, kom ihåg att ett bud är en färskvara och det ska mäklaren veta om.